深圳作為開放的窗口，在中國政府舉全國之力打造一個樣本的絕佳歷史條件下成就了舉世矚目的經濟奇跡。但自本世紀初開始，隨著中國政府的經濟政策向長三角和中西部傾斜，深圳逐漸歸于平淡。
然而，過去一年，全國上下再次掀起一股深圳熱。只不過，這一次熱潮似乎引來爭議不斷。因為，持續發燒的深圳樓市正逼迫越來越多的實體企業遷離。
打開網站，深圳樓市瘋狂的消息幾乎刷屏。深圳某樓盤遭哄搶，而成交均價竟高達13萬每平的消息，占據了各大媒體雜志頭條。據國家統計局數據顯示，1月份深圳房價同比上漲52.7%。春節過后，在央行2.5萬億大放水的推波助瀾下，2月份深圳房價再創新高。
這種結果，對少數地產商和炒房者來說，無疑是天上掉下個金娃娃。但對深圳的實體行業來說，卻有著說不出的苦痛。
網上有個段子，說有一個人賣掉深圳南山的房子去創業，辛苦打拼十幾年，公司上市了，結果一年利潤還湊不夠原來那套房子的首付。又有媒體報道，2014年的年報數據顯示，494家上市公司凈利潤不足1500萬元，占全部2818家上市公司的17.53%。
上市公司傾盡一年利潤卻無力買房，賣房創業十年還湊不夠原來那套房子的首付，房地產陷入瘋魔狀態的深圳顯然已經不再是昔日的財富發動機，而是蛻化成財富的黑洞。
當大家談到美國如何強大時，往往會想到美國有蘋果、谷歌、微軟、高通等年贏利逾千億美元的實體企業。而當人們對深圳的經濟奇跡大為驚嘆的時候，也是因為有華為、騰訊、萬科、招商銀行、中興、富士康、創維、康佳、比亞迪等一些企業非常牛逼的存在。
而今，樓市的瘋狂大大推高了實體企業的土地成本和經營成本，大量實體企業乃至實體店被驅離深圳。2008－2014年，由于人工成本大幅上漲，深圳龍崗以制鞋、家具為代表的低端制造業大面積倒閉。近年來，隨著深圳房地產的高燒不退，以智能手機為代表的高端制造業也成片倒下。如今，以富士康、華為、高通為代表的企業似乎也有了撤離的計劃。
繼去年11月宣布投資280在鄭州擴產后，今年2月，富士康又宣布在南寧籌建產值千億的IT產業園。據悉，深圳富士康已經停止招募正式工，該公司有可能將部分生產線從深圳搬遷至鄭州、重慶、南寧、煙臺等二三四線城市；華為正計劃把華為大學、研發中心、中試中心等功能載體搬遷至松山湖，帶動東莞與華為終端業務；國際半導體大廠高通，2016年春節開工就討論計劃將辦公室遷往廣州，實驗室和工作室搬到東莞；而中興通訊深圳生產基地的大部分將搬遷至河源；另外，因難以忍受高租金或高房價，一些知名企業如海韻達通信、萊寶高科、茂碩電源、鼎智通訊等正計劃將部分業務遷走。
富士康是深圳規模最大、出口額最高的工業企業，深圳總部員工數量最高時達40萬人，目前已經降低到20萬人。而且富士康一度占據深圳進出口總額的半壁江山。若富士康被逼遷走，整個龍華新區將成一座空城。
目前，華為在龍崗工業總產值的比例已經從2012年的40%增長到2015年的50%以上。而2015年前三季度，剔除華為之后，龍崗規模以上工業總產值、工業銷售產值、出口交貨值均陷入了負增長。利潤總額更是下降16 %，其中，虧損企業有392家，虧損額同比增長26%。待2017華為東莞總部建成，龍崗或將一地雞毛。
美國高通更不用說，作為全球最大的專利許可收費公司和最大的無線通訊芯片制造商，其專利之多，讓幾乎所有手機廠商都離不開這家公司的授權。截至2013年9月底的財年中，高通在中國的總營收為123億美元。作為比華為和富士康實力大得多的企業，其撤離對深圳的稅收影響非常之大。
從以上數據不難看出，因實體行業而輝煌的深圳其實須臾離不開實體企業。況且，被高房價逼離的實體企業遠不止這幾家。
無可奈何花落去，算而今重到須驚。曾經遍布于深圳的工業園區，漸漸被林立的居民樓所取代。行走于深圳的各條高速上，雖然依舊是車水馬龍，但貨柜車的鋼鐵洪流漸漸消逝。在大街小巷，實體店倒下一茬又一茬，惟有滿街游走的房中介在賣力吆喝。
13年前，面對中央政府的開放政策向上海、北京傾斜，鄙人的同學“我為伊狂”曾寫下一篇膾炙人口的文章《深圳，你被誰拋棄》。但好在有華為、富士康、高通等大量實體企業的支撐，深圳并未就此衰落。如今，當深圳漸漸失去這些支撐點之后，恐怕真的就要被徹底拋棄了。
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